Profesjonalny zarządca - czym się zajmuje i jaki powinien być?

Zarządzanie nieruchomościami to odpowiedzialne i wymagające zadanie. Z tego powodu warto zastanowić się nad zaangażowaniem profesjonalnego zarządcy, który będzie dbał o interesy nieruchomości w imieniu właściciela. Na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu współpracy? W niniejszym artykule omawiamy obowiązki zarządcy nieruchomości oraz wskazujemy cechy, które powinny go wyróżniać.

Co należy do obowiązków zarządcy nieruchomości?

Zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za szeroki zakres zadań. Do jego podstawowych obowiązków należy dbanie o utrzymanie nieruchomości, organizowanie napraw i remontów, kontrolowanie stanu technicznego budynków oraz reprezentowanie właściciela w kontaktach z innymi podmiotami, w tym organami administracji publicznej, bankami, dostawcami mediów. Ponadto zarządca musi również prowadzić księgi rachunkowe, rozliczać opłaty za media oraz pilnować terminów płatności. W przypadku wspólnot mieszkaniowych zarządca nieruchomości ma także za zadanie organizowanie zebrań i przygotowywanie projektów uchwał oraz dbanie o przestrzeganie przepisów prawa.

Jakie cechy powinny wyróżniać dobrego zarządcę?

Dobry zarządca powinien być kompetentny, rzetelny i sumienny. Ważne jest również, aby wyróżniał się umiejętnościami negocjacyjnymi oraz potrafił rozwiązywać konflikty. W pracy zarządcy istotna jest również elastyczność oraz umiejętność dostosowania się do zmieniających się warunków. Warto zwrócić uwagę na doświadczenie zawodowe kandydata na zarządcę oraz jego wykształcenie, które może świadczyć o jego kompetencjach w dziedzinie zarządzania nieruchomościami.

Istotne jest również sprawdzenie referencji od poprzednich klientów. Warto też porozmawiać z innymi właścicielami nieruchomości, którzy korzystali z usług danego zarządcy, aby poznać ich opinie na jego temat. Ostatecznie ważne jest ustalenie zakresu obowiązków, jakie ma pełnić zarządca oraz warunków współpracy.

Korzyści wynikające z zatrudnienia profesjonalnego zarządcy

Decyzja o zatrudnieniu profesjonalnego zarządcy nieruchomości może przynieść wiele korzyści. Przede wszystkim, właściciel może skupić się na swoich podstawowych obowiązkach, mając pewność, że jego inwestycje są odpowiednio zarządzane. Ponadto dobry zarządca może pomóc w optymalizacji kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości oraz zwiększyć jej wartość na rynku.